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公積金貸款買房需要滿足哪些條件？

　　公積金貸款買房需要滿足哪些條件?公積金可以用來貸款買房，相信大家對于這一點還是比較清楚的，但是對于公積金貸款買房需要滿足的條件，并不太清楚，既然有朋友問到小瑞，那么今天小瑞就給大家分享一下這方面的知識。

一般情況下公積金交多長時間可以貸款買房?

　　各地區(qū)對于公積金貸款買房，可能會有不同的限制條件。

　　1、申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。

　　2、滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。

　　3、對于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

公積金貸款買房需要滿足哪些條件

　　1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

　　3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

　　4、無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔(dān)保。

　　以上就是公積金貸款買房需要滿足哪些條件?的資料，想了解其他社保相關(guān)知識的，可以返回瑞方人力首頁查看。

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靈活就業(yè)人員住房公積金繳存制度

　　靈活就業(yè)人員住房公積金繳存制度。8月16日起，成都將正式實施靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點。成都住房公積金管理中心發(fā)布了有關(guān)通知和詳細政策解讀，下面，我們一起來了解一下靈活就業(yè)人員住房公積金繳存制度試點相關(guān)內(nèi)容吧。

靈活就業(yè)人員住房公積金繳存制度

　　繳存范圍

　　一、哪些人可以參加靈活繳存?

　　答：年滿16周歲不滿65周歲、具有完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的個體經(jīng)營者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等可申請參加靈活繳存。

　　視為完全民事行為能力，是指法律賦予16周歲以上不滿18周歲的、以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，通過自己的獨立行為參加民事活動，享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格。

　　二、已在單位繳存住房公積金，是否可以申請靈活繳存?

　　答：不可以。一個人只能維持一個正常繳存賬戶。靈活就業(yè)人員申請開設(shè)繳存賬戶時，應(yīng)未在全國任一住房公積金管理中心開設(shè)住房公積金賬戶，或原有個人住房公積金賬戶已封存、托管或注銷。

　　三、單位繳存職工失業(yè)、辭職等情況下能否參加靈活繳存?

　　答：可以。原有單位繳存的個人住房公積金賬戶已封存、托管或注銷，符合條件的可參加靈活繳存。

　　賬戶設(shè)立及協(xié)議簽訂

　　一、靈活就業(yè)人員可通過哪些渠道辦理繳存業(yè)務(wù)?

　　答：靈活就業(yè)人員主要通過天府市民云APP(后續(xù)還將開通成都公積金中心手機APP等線上渠道)辦理繳存業(yè)務(wù)。

　　二、靈活繳存人如何設(shè)立賬戶?怎么申請?

　　答：只需點開天府市民云APP(后續(xù)還將開通成都公積金手機APP、微信、支付寶等線上渠道)，通過人臉識別完成繳存身份實名認證，在線簽訂《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度協(xié)議》，完成信息確認后，即可辦理靈活繳存。

　　三、哪些情況的繳存業(yè)務(wù)需要通過中心服務(wù)窗口辦理?

　　一是未能通過實名認證的港澳臺居民及外籍人士等，需通過服務(wù)窗口簽訂《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度協(xié)議》,辦理賬戶設(shè)立;

　　二是繳存人姓名、身份證件類型、身份證件號碼、婚姻狀況4類關(guān)鍵信息變更，需通過中心服務(wù)窗口辦理。

　　繳款流程

　　一、靈活繳存人通過什么渠道進行繳款?

　　答：靈活繳存人可通過天府市民云APP(后續(xù)還將開通成都公積金手機APP等多個線上渠道)進行繳款。

　　二、繳款時間是否有限制?

　　答：靈活繳存人可7×24小時發(fā)起繳款，不受工作時間及節(jié)假日限制。

　　三、繳款金額有哪些要求?

　　答：靈活繳存人可結(jié)合自身收入或需要，確定繳存金額，沒有繳存額度上下限的限制。繳存資金是以元為單位的整數(shù)資金。

　　賬戶管理及轉(zhuǎn)移

　　一、靈活繳存人進入建制單位繳存的，應(yīng)如何處理靈活繳存賬戶?

　　答：靈活繳存人進入建制單位繳存的，需先行通過線上渠道辦理靈活繳存賬戶封存。封存賬戶內(nèi)的資金對應(yīng)享有的計息、繳存補貼、貸款額度計算的權(quán)益按規(guī)定繼續(xù)保留。

　　二、靈活繳存人賬戶已經(jīng)封存，需要恢復(fù)繳存，應(yīng)如何處理?

　　答：繳存人賬戶已封存需恢復(fù)繳存的，應(yīng)符合靈活繳存規(guī)定并通過線上渠道辦理啟封手續(xù)。

　　三、靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶內(nèi)的繳存余額是否可以互相轉(zhuǎn)移?

　　答：不能。靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶內(nèi)的繳存余額互不轉(zhuǎn)移，分別按照靈活繳存體系和單位繳存體系規(guī)則進行管理。

　　四、原個人自愿繳存賬戶余額可以轉(zhuǎn)移到靈活繳存賬戶嗎?

　　答：可以。成都公積金中心原個人自愿繳存賬戶余額轉(zhuǎn)入靈活繳存賬戶的，通過線上渠道辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。計算貸款額度的資金存儲時間從個人自愿繳存起連續(xù)計算，計算繳存補貼的資金存儲時間從轉(zhuǎn)入個人靈活繳存賬戶之日起計算。

　　轉(zhuǎn)移后，原個人自愿繳存賬戶注銷且協(xié)議終止。

　　五、靈活繳存人在其他中心的繳存余額，可以轉(zhuǎn)入到成都中心靈活繳存賬戶嗎?

　　答：可以。靈活繳存人通過線上渠道發(fā)起公積金轉(zhuǎn)入申請，計算貸款額度及繳存補貼的資金存儲時間從轉(zhuǎn)入個人公積金賬戶之日起計算。

　　六、靈活繳存人到其他中心繳存公積金的，繳存余額是否可以轉(zhuǎn)出至其他中心?

　　答：可以。靈活繳存人申請將公積金繳存余額轉(zhuǎn)出成都中心的，需先行通過線上渠道辦理封存手續(xù)。靈活繳存人在轉(zhuǎn)入地公積金中心發(fā)起轉(zhuǎn)移申請，轉(zhuǎn)出資金不享受繳存補貼。

　　計息和補貼

　　一、靈活繳存的公積金如何計息?

　　答：靈活繳存的公積金從計入個人公積金賬戶之日起，按中國人民銀行規(guī)定的一年期定期存款基準(zhǔn)利率計息(目前為1.5%)。繳存人辦理非專用性提取的，提取資金按活期利率計息(目前為0.35%)，以前年度已結(jié)計的利息不再追溯調(diào)整。

　　二、靈活繳存的公積金如何補貼?

　　答：繳存人個人公積金賬戶中，每筆資金存儲時間滿1年時，該筆資金即可獲得繳存補貼權(quán)益。在繳存人發(fā)生公積金貸款時，或發(fā)生符合專用性銷戶提取時，由公積金中心按照每年公布的補貼標(biāo)準(zhǔn)將補貼權(quán)益轉(zhuǎn)化成補貼金額兌付給繳存人。如果公積金貸款有共同借款人且也屬于靈活就業(yè)人員，共同借款人的補貼金額在貸款發(fā)放時一并兌付。每個繳存人可享受的稅前補貼金額累計不超過1萬元。

　　三、繳存補貼的存儲時間如何計算?

　　答：繳存補貼的存儲時間按實際天數(shù)計算，滿365天(閏年366天)為1年。

　　四、繳存補貼標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　答：繳存賬戶中存儲時間滿一年的資金，給予0.5%—1%的繳存補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心根據(jù)每年運營收益情況制定公布。自《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》實施起至繳存補貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前，補貼率為0.75%。

　　五、繳存補貼權(quán)益在什么情況下終止?

　　答：繳存人獲得公積金貸款后，繳存人和該筆貸款的共同借款人的繳存補貼權(quán)益終止。繳存人提取公積金后，提取資金的補貼權(quán)益終止。

　　六、在參加靈活繳存前，已申請公積金貸款且未結(jié)清的，可以享受繳存補貼權(quán)益嗎?

　　答：不可以。繳存人發(fā)生公積金貸款后再進入靈活繳存體系的，在該筆公積金貸款結(jié)清前，靈活繳存體系的資金不享受繳存補貼。

　　靈活就業(yè)人員住房公積金繳存制度。靈活就業(yè)人員也可以自己繳存住房公積金了，想要通過住房公積金貸款買房的朋友，趕緊去辦理靈活就業(yè)人員住房公積金繳存吧。