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住房公積金怎么買(mǎi)房？

　　住房公積金怎么買(mǎi)房?住房公積金是五險(xiǎn)一金中的一金，國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制單位為員工辦理住房公積金繳存，所以，很多單位員工沒(méi)有住房公積金這項(xiàng)福利。而繳存了住房公積金的朋友算是幸運(yùn)的，因?yàn)樽》抗e金貸款買(mǎi)房利息更低，能大家緩解貸款買(mǎi)房帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力。下面，我們來(lái)了解一下住房公積金怎么買(mǎi)房?住房公積金貸款買(mǎi)房流程。
 

住房公積金怎么買(mǎi)房？

　　職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。因此住房公積金應(yīng)當(dāng)按照以下流程買(mǎi)房的：

　　1、向單位提出買(mǎi)房申請(qǐng)，單位進(jìn)行核實(shí)后，出具證明;

　　2、職工拿著單位出具的證明，向管理中心提出申請(qǐng);

　　3、管理中心應(yīng)當(dāng)審查職工提交的材料;

　　4、在3日內(nèi)作出決定并且通知申請(qǐng)人;

　　5、準(zhǔn)予提取的，需要出具準(zhǔn)予提取的材料;

　　6、申請(qǐng)人拿著出具的材料，去委托的銀行辦理支付手續(xù)。
 

 

住房公積金貸款買(mǎi)房流程

　　一、一手房貸款流程：

　　1、借款申請(qǐng)人到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)書(shū)面貸款申請(qǐng)，提交申請(qǐng)資料。

　　2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

　　3、公積金中心進(jìn)行審查、審批。

　　4、擔(dān)保公司與借款申請(qǐng)人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，出具《擔(dān)保承諾書(shū)》。

　　5、受托銀行與借款申請(qǐng)人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　6、中心核準(zhǔn)發(fā)放。

　　7、受托銀行發(fā)放貸款。

　　8、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

　　二、二手房貸款流程：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)書(shū)面貸款申請(qǐng)，提交申請(qǐng)資料。

　　2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

　　3、擔(dān)保公司與借款申請(qǐng)人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，出具《擔(dān)保承諾書(shū)》。

　　4、受托銀行與借款申請(qǐng)人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　6、借款人領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、借款人待受托銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料。

　　8、中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　9、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。